Hypoteční úvěry pod drobnohledem
Hypoteční úvěry jsou dnes pro většinu domácností jedinou možností, jak se dostat k vlastnímu bydlení. Našetřit na celé bydlení jiným způsobem je v podstatě nemožné, protože mezi tím mizí většina peněz za nájemní bydlení. Zatímco v dřívějších dobách bylo běžné, že spolu v malém žilo více generací, dnes je trendem spíše vlastní bydlení, už kvůli mezigeneračním sporům a neshodám, které dokážou znepříjemnit život. Pokud uvažujete nad hypotékou na pořízení nemovitosti, měli byste si o ní nejprve zjistit důležité údaje!
- Co všechno potřebujete vědět
Tak v první řadě v dnešní době se již poskytují hypotéky pouze do 80% celkového odhadu nemovitosti. Ten se navíc nemusí shodovat s kupní cenou nemovitosti. Zbytek ceny musíte mít našetřeno, nebo zafinancovat z jiných zdrojů, než je hypoteční úvěr. Takže pokud nemáte možnost na zbytek našetřit, můžete si peníze zapůjčit od jiného subjektu, avšak počítejte s tím, že se to poměrně dost prodraží. Počítejte také s tím, že jakmile se pustíte do vyřizování hypotečního úvěru, stejně se nemusíte dobrat konce. Proces schvalování trvá poměrně dlouho a banka po vás může chtít doplnit spoustu dokumentů a údajů, které je potřeba doložit v průběhu řízení.
- Fixace
Fixace americka-nebankovni-hypoteka je pojem u většiny hypotečních úvěrů, které se u nás poskytují. A co to vlastně fixace je? Fixace hypotéky je vlastně fixace úrokové sazby, která se zafixuje na určitou výši a tím pádem se s ní nehýbe. Díky fixaci víte neustále, kolik vás bude další splátka stát. ke konci fixačního období vás instituce osloví a dohodnete si novou výši úroků, umoření části hypotéky v hotovosti nebo třeba i plné splacení. V době, kdy končí fixace, je také možné provést refinancování hypotéky.
- Nemůžete splácet?
Co se stane, pokud budete mít problémy se splácením? No hypoteční úvěr je o tom, že ručíte zakoupenou či i jinou nemovitostí. Takže pokud máte delší problémy se splácením, přijdete o danou nemovitost.